Hausmeisterservice in Berlin, denn Ihr Gebäude liegt uns am Herzen
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Übliche Leistungen des Hausmeisterservices in Berlin
Welche Aufgaben Sie dem Hausmeisterservice genau übertragen, entscheiden Sie. In der Regel übernimmt der Service die Reinigung von Treppenhäusern, Fluren und Gemeinschaftsräumen. Manchmal erledigt er auch unterschiedliche Wartungs- und Reparaturaufgaben. Meist obliegt dem Hausmeisterservice in Berlin die Kontrolle von technischen Anlagen, beispielsweise von Alarmanlagen und Heizsystemen sowie der Funktionsfähigkeit von Fahrstühlen, Tiefgaragen und Eingangstüren. Viele Kunden der MDL Group übertragen uns auch den Winterdienst.
Oft übernehmen wir zusätzlich administrative Aufgaben, insbesondere wenn die auszuführenden Arbeiten ausschließlich von Handwerkern, die in der Handwerksrolle verzeichnet sind, ausgeführt werden dürfen. Außerdem koordinieren wir etwa die Treppenhausreinigung und Fensterreinigung und überprüfen die korrekte Durchführung von Reinigungs– und Wartungsarbeiten.
Unterschied zwischen Hausmeisterservice und Gebäudeverwaltung in Berlin
Eine exakte Abgrenzung zwischen Hausmeisterservice und Gebäudeverwaltung in Berlin ist kaum möglich. In der Regel umfasst die Gebäudeverwaltung mehr administrative Aufgaben, während der Hausmeisterservice für die Durchführung zuständig ist. Der Verwalter erlässt beispielsweise eine Hausordnung und sorgt für die korrekte Abrechnung der Nebenkosten. Er überwacht die Mieteingänge, mahnt fehlende Beträge an und kümmert sich auch um Kündigungen sowie neue Vermietungen.
Der Hausmeister achtet darauf, dass sich Mieter an die Hausordnung halten. Er organisiert unter anderem Besichtigungen bei Mieterwechsel und das Ablesen von Messgeräten für die Nebenkostenabrechnung. Grundsätzlich entscheiden aber Sie, welche Aufgaben Sie dem Hausmeisterservice übertragen. Wir übernehmen gerne einen Teil der üblichen Aufgaben einer Gebäudeverwaltung.
Saubere Räumlichkeiten steigern das Wohlbefinden
Lassen Sie die MDL Group regelmäßig Ihr Gewerbeobjekt reinigen und freuen Sie sich auf ein strahlend sauberes, hygienisches und gesundes Ambiente. Immer wieder aufs Neue.
Was das Facility Management in Berlin beinhaltet
Das Facility Management umfasst alle Aufgaben, die im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung sowie den technischen Anlagen und Einrichtungen von Gebäuden stehen. Es besteht ein großer Unterschied zwischen dem operativen und dem strategischen Facility Management. Die MDL Group bietet Leistungen, die Ersterem zuzuordnen sind.
Dabei gehen wir nach Eigentümersicht, um den Betrieb des Gebäudes zu garantieren, und nach Nutzersicht vor. Wir beachten auch die Ansprüche der Nutzer des Gebäudes, wie zum Beispiel auf funktionsfähige Fahrstühle. Das strategische Facility Management betrachtet die Immobilie als Teil einer Wertschöpfungskette, also als Anlagevermögen. In die Bewertung fließen die Kosten der Verwaltung und von Reparaturen ein. Wir betrachten uns als Teil des operativen Facility Managements, insbesondere der Gebäudeverwaltung. Dank unseres transparenten und fairen Preises liefern wir allerdings auch wertvolle Eckdaten für das strategische Facility Management.
Unser Ziel: Faire und bezahlbare Reinigungsdienstleistungen für unsere Kunden anzubieten. Jetzt gratis Probe-Reinigung buchen!
In 3 Schritten zu einem strahlend sauberen Objekt:
Kontaktaufnahme
Nehmen Sie per Kontaktformular, E-Mail oder per Telefon Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie.
Reinigungspaket
Gemeinsam erstellen wir Ihr individuelles Reinigungspaket nach einer kostenfreien Besichtigung.
Sauberkeit & Hygiene
Wir kommen in den gewünschten Intervallen zu Ihnen und bringen Ihr Objekt regelmäßig auf Vordermann.
Umlage der Kosten für den Hausmeisterservice
Nicht alle Kosten für den Hausmeister dürfen Sie auf die Mieter abwälzen. Umlegbar sind Kosten für typische Kontroll-, Bedienungs-, Sicherungs-, Pflege- und Reinigungsarbeiten, beispielsweise:
- Kontrolle der Einhaltung der Hausordnung, des freien Durchgangs der Flucht- und Rettungswege, der Gemeinschaftsflächen, der gemeinschaftlichen Beleuchtungseinrichtungen und haustechnischen Anlagen.
- Bedienung und Kontrolle der Heizung, der Warmwasserversorgungsanlage und des Fahrstuhls, nicht aber Reparaturkosten.
- Sicherung von Wegen, Treppen und Zugängen, beispielsweise durch Schneeräumen oder Austausch von defekten Beleuchtungsmitteln.
- Pflege des Gartens und der Außenanlagen.
- Reinigung von gemeinschaftlich genutzten Räumen, Treppen und Wegen zum Mietobjekt.
Achtung: Sie dürfen Leistungen nicht doppelt berechnen wie etwa die Grünflächenpflege durch einen Hausmeister und einen Gärtner.
Für den Hausmeisterservice in Berlin sind diese Preise üblich
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen für den Hausmeisterservice in Berlin keine Preise nennen können. Sie hängen von der Größe des Objekts, dem gewünschten Leistungsumfang und auch von der Anzahl der Wohneinheiten ab.
Im Schnitt können Sie mit 15 bis 35 Euro pro Stunde rechnen. Die Höhe des Stundensatzes hängt von der Qualifikation und der Art der zu erbringenden Leistung ab. Je Quadratmeter Wohnfläche können Sie in der Regel monatlich 50 Cent auf die Mieter umlegen.
Fordern Sie ein Angebot an
Nehmen Sie mit der MDL Group Kontakt auf und nennen Sie die von Ihnen gewünschten Dienstleistungen. Wir besprechen mit Ihnen den genauen Leistungsumfang und alle Details. Dann bekommen Sie von uns ein unverbindliches Angebot, dem Sie die Preise und Kosten entnehmen können.
